Construction Maison

La construction maison est une affaire de professionnels et fait intervenir plusieurs interlocuteurs qu'il est nécessaire de connaître.

Le maître d'ouvrage

Le maître d'ouvrage est la personne qui est à l'orgine de la demande de construction, donc tout simplement vous.

L'architecte

L'architecte est la personne qui réalise les plans de construction.
Il est également possible de confier à l'architecte une relative mission de maître d'oeuvre.

Le maître d'oeuvre

Le maître d'oeuvre est le protagoniste qui aura la mission de coordonner, de suivre et d'assister totalement ou partiellement la mise en oeuvre des travaux.
Ses honoraires sont négociés librement, et représentent la plupart du temps un pourcentage du montant des travaux.
Le maître d'oeuvre a pour mission de vous conseiller dans le choix des entreprises que vous aurez à sélectionnerer.
Ill ne doit donc avoir aucun lien juridique pour des raisons évidentes de favoritisme.
Il ne peut s'engager à votre place sauf stipulation contraire dans le contrat.
Il ne peut s'engager sur un coût de construction mais il doit respecter l'enveloppe budgétaire que vous lui indiquerez.

Les solutions pour faire construire

Le plan est fourni par le constructeur

Si le constructeur fournit le plan, vous signez ce qu'on appelle un contrat de construction de maison avec plan.
Ce type de contrat est la solution la plus sécurisante car il est très reglementé (cf. loi du 19 décembre 1990).
Le revers de la médaille est que cette solution vous permet d'obtenir uniquement une maison standardisée, et sans personnalisation possible.

Le plan est fourni par le maître d'ouvrage

Pour fournir le plan de construction, il est nécessaire de passer par un architecte pour établir les plans de votre projet de construction.
Cela vous offre évidemment la possibilité d'avoir toutes les personnalisations possibles.
Si votre projet de construction ne dépasse pas la surface de 170m², alors vous pouvez réaliser les plans de construction vous-même, ou passer par quelqu'un qui n'est pas un professionnel de l'architecture, ou un architecte non agréé.
Cependant, cette solution est relativement plus risquée.
En ce qui concerne les travaux d'agrandissement, il est également nécessaire de recourir à un architecte lorsque la surface d'agrandissement excède 170m².

Construction Maison

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Vos Avantages

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