10 Etapes Pour Reussir La Construction de Sa Maison

La construction d'une maison n'est pas une mince affaire. Voici les 10 étapes primordiales qu'il faut connaître avant de se lancer dans le projet d'une vie.

1ère étape: le terrain

Avant de poser la première pierre d'une maison, il faut choisir et acheter le terrain.

Le choix du terrain

L'architecture de la maison dépend :
  • de la nature du terrain
  • de la configuration de la parcelle
  • des données administratives
Il est donc précoce de choisir le modèle à construire ou de dessiner les plans avant d'avoir le terrain.
Le terrain doit être adapté au mode de vie de l'acquéreur. Sa localisation doit tenir compte de l'orientation, de l'exposition et de la proximité
  • des moyens de transports
  • des commerces
  • des établissements scolaires
  • des réseaux routiers
Le relief et la configuration sont aussi des critères importants, privilégiez les formes simples et les terrains plats.

Le terrain en lotissement

Si vous choisissez de construire en lotissement, la nature du sous-sol est garantie par le lotisseur. Il se charge d'obtenir l'autorisation de :
  • diviser le terrain en lots
  • les viabiliser
  • les aménager
Le prix de vente inclut le raccordement aux différents réseaux.
Concernant certaines réalisations en sous-sol telles que le garage ou la cave, le lotisseur se charge de fournir toutes les indications.
Il peut aussi imposer de contraintes :
  • de construction
  • de clôture
  • de plantations
Un terrain en lotissement est un choix de sécurité.
En effet, le terrain est obligatoirement constructible, et vous avez certaines garanties de viabilisation :
  • téléphone
  • alimentation en eau
  • alimentation en gaz
  • électricité
  • évacuation
  • traitement des matières usées
  • raccordement au réseau d'eau
  • raccordement au réseau d'électricité
  • etc.
En contrepartie de la sécurité, le règlement de lotissement impose certaines contraintes visant à garantir un minimum d'unité des constructions.
La construction doit respecter des normes sur le plan architectural environnemental.
Certaines obligations sont aussi imposées par le cahier des charges, par exemple au sujet de la vie collective, de l’entretien du jardin.

Étape 2 : le notaire

Étape 3 : le géomètre expert

Étape 4 : l'architecte

Étape 5 : les taxes

Étape 6 : l'assurance

Étape 7 : les raccordements

Étape 8 : le branchement

Étape 9 : la construction de la maison

Étape 10 : les travaux extérieurs

10 Etapes Pour Reussir La Construction de Sa Maison

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